墨尔本悉尼部分地区房价下跌超过20%，房产市场的“冷冬”真的来了...

刚刚，《the Australian》报道：澳洲房产市场持续降温，部分地区房价跌幅超过20%，其中就包括悉尼和墨尔本的部分地区。

墨尔本主要下跌的地区集中在Armadale，而悉尼下跌最严重的地区为Hunters Hill。

而布里斯班的CBD房价下跌严重。

房产市场低迷主要是因为贷款紧缩，加上刚刚各大银行宣布涨息，进一步加速了房价的下跌。

官方数据昨日显示，7月投资者住房贷款价值下降了1.3%。

CoreLogic的研究主管Cameron Kusher说:“随着负担能力的紧绷和信贷紧缩，我们看到，昂贵住房的需求比过去几年要少得多。”

在墨尔本，买家可以在抢手的城区以更低的价格买到房产。

截至今年7月， Armadale的独立屋下降了23.6%，Malvern的独立屋下降了15.4%， Middle Park的公寓下降了14.6%， Hawthorn的独立屋下降了11.2%。即便是超级豪区Toorak也下跌了8.9%。

（图片来源：《澳洲人报》）

澳洲房地产买家中介协会副主席Cate Bakos表示，这些地区已经触顶，“市场下滑主要是由信贷紧缩造成的，人们很难借到这些地区所需的大笔资金。这是一个非常好的购买时机……人们可以在没有同等竞争的情况下进入市场”。

在悉尼， Hunters Hill的公寓受到的打击最大，下降了22.5%。 The Rocks的公寓也下跌了19.9%， Balmain East的公寓下跌了16.2%。

在布里斯班，Bethania的公寓下降了24.7%，而布里斯班市内城南区和West End的公寓分别下降了8.7%和7.4%。在珀斯， Burswood的公寓下跌了24.8%， Crawley的公寓下跌了20.7%。

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